Nicht nur bei sehr großen Vermögen ist es aus steuerlicher Sicht sinnvoll, Vermögen bereits zu Lebzeiten der Eltern auf ihre Kinder zu übertragen. Wenn Immobilien vererbt werden, sind die vorhandenen Steuerfreibeträge schnell erschöpft. Durch Schenkungen zu Lebzeiten können Freibeträge jedoch mehrfach in Anspruch genommen werden, denn sie entstehen alle 10 Jahre neu.
Weiterlesen „Übergabevertrag: Schenkung und lebzeitige Übertragung von Immobilienvermögen“
Exklusivitätsvereinbarungen sind beim gewerblichen Immobilienkauf ein oft genutztes Mittel, um vorab die Eignung der Immobilie prüfen zu können. Denn bevor sich ein gewerblicher Käufer dazu entschließt, eine Immobilie zu kaufen, wird er in der Regel prüfen wollen, ob die Immobilie für seine Zwecke überhaupt geeignet ist.
Weiterlesen „Die Exklusivitätsvereinbarung beim gewerblichen Immobilienkauf“
Wenn ein Ehepartner stirbt, kann die Geltendmachung von Pflichtteilen der Kinder den länger lebenden Partner in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Notarin Sonja Reiff erklärt in einem neuen Fachbeitrag, wie hier die Pflichtteilsstrafklausel bei der Testamentsgestaltung eingesetzt werden kann.
Die Trennung ist erfolgt, der Weg zur Scheidung ist aber noch lang. Mit einer notariellen Scheidungsfolgenvereinbarung können Eheleute, die sich getrennt haben, die Ehefolgen jedoch frühzeitig einvernehmlich regeln.
Weiterlesen „Familienrecht: Scheidungsfolgenvereinbarung und Scheidungsimmobilien“
Patchworkfamilien sind in unserer Gesellschaft weit verbreitet. Wenn sich Eheleute trennen und anschließend mit neuen Partnern neue Familien gründen, ergeben sich die unterschiedlichsten Familien- und Verwandtschaftskonstellation.
Weiterlesen „Testament und Erbe: Vererben und Pflichtteil in der Patchworkfamilie“
Das eheliche Güterrecht regelt die güterrechtlichen und somit die vermögensrechtlichen Verhältnisse von Eheleuten zueinander. Gesetzlicher Güterstand ist in Deutschland die Zugewinngemeinschaft. Durch einen Ehevertrag können die Ehepartner jedoch auch einen abweichenden Güterstand vereinbaren. Nach deutschem Recht sind dies die modifizierte Zugewinngemeinschaft, die Gütertrennung, die Gütergemeinschaft und die Wahl-Zugewinngemeinschaft, welche auch Deutsch-Französischer Wahlgüterstand genannt wird.
Viele Käufer einer Immobilie nehmen zur Finanzierung des Kaufpreises einen Kredit auf. In der Regel wird dies durch den Eintrag einer Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank besichert. Doch wie kann eine Finanzierung erfolgen, wenn für den Verkäufer ebenfalls noch eine Grundschuld auf die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist?
Viele Käufer entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung. Doch worin unterscheidet sich der Erwerb einer Eigentumswohnung zum Beispiel von dem eines Einfamilienhauses, bei dem auch der Besitz am Grundstück alleine auf den Käufer übergeht?
Weiterlesen „Wichtige Informationen und Hinweise zum Kauf einer Eigentumswohnung“
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht als „normalen“ Güterstand die Zugewinngemeinschaft vor. Wenn Sie als Ehegatten keinen anderweitigen Ehevertrag geschlossen haben, sind Sie automatisch im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet. Sie können aber vor der Eheschließung oder während der Ehe in einem notariellen Ehevertrag miteinander einen anderen Güterstand vereinbaren. Hier besteht ein Wahlrecht.
Die Scheidungsfolgenvereinbarung ist eine spezielle Form des Ehevertrages. Sie wird geschlossen, wenn die Eheleute bereits getrennt sind, ein Scheidungsverfahren kurz bevorsteht oder sie sich bereits in einem laufenden Scheidungsverfahren befinden. Die Scheidungsfolgenvereinbarung muss in vielen Fällen von einem Notar beurkundet werden.
Weiterlesen „Der Notar als unparteiischer Berater bei der Scheidungsfolgenvereinbarung“